清晨，当第一缕阳光洒在重庆市九龙坡区谢家湾街道民主村社区“半坡聚落”区域，城市驿站便开始了一天的运转。环卫工人熟练地将垃圾转运至城市驿站的存桶区，智能杀菌除臭机、排风扇等设备立即启动，与以往垃圾集中存放散发臭气、蚊蝇乱飞的场景截然不同。这座于2025年2月正式投入到正常的使用中的城市驿站，正以创新的“垃圾分类+城市更新”模式，重塑着社区的环境与生活。

  走进驿站的存桶区，智能设备有序运作。智能杀菌除臭机每20分钟自动喷雾，新风系统每小时换气10次，有效解决了垃圾存放产生的异味和空气污染问题。紫外线灭蝇灯、防爆灭火器，为垃圾暂存环境提供了安全保障。

  同时引入专门的物业公司，按照“四定”管护机制——定人维护、定时消杀、定量补给、定位巡检，建立设施健康档案，详细记录设施运作状况、维护维修记录等信息，同时制定应急响应机制，面对设施突发故障或垃圾清运不及时等问题，能迅速响应、高效处置，确保24小时环境品质达标，为社区垃圾分类工作提供坚实硬件支撑与优质服务保障。这种精细化运维带来显著效益，垃圾清运耗时缩短40%，有效化解“邻避”困局。

  通过巧妙的“时间折叠”设计，驿站将垃圾房的作业时间与便民服务时间区分开来。每天凌晨为分类作业收运时段；消毒后的空间则变身为便民服务区。让驿站与居民楼虽近在咫尺，却实现了零投诉，成功破解了垃圾设施的邻避困局。

  上午10时，银发族在廊檐下的模块化座椅上晒着太阳，外卖小哥在直饮机前接取温水。这种“刚柔并济”的改造理念，使驿站日均人流量突破150人次。区城市管理局垃圾分类负责人透露：“这里之前是杂乱无序的垃圾桶和乱停乱放的电动摩托车，现在我们在这里修建城市驿站，既满足垃圾分类刚需，又补足了社区欠缺的公共客厅功能。”

  民主村深度打造“红色管家”特色党建品牌，借助“1 + 3 + N”模式，充分激活党员的引领带动作用。同时，依托“141”基层智治平台，实时收集居民对于垃圾分类的意见和建议，实现“垃圾分类一屏调度”，以高效的统筹协调推动工作稳步前行。

  同时建立四方联动机制，严格落实“四议两公开”制度，定期召开“四方议事会”，广泛凝聚各方力量共同商讨垃圾分类相关事宜，推动垃圾分类理念在民众心中落地生根。

  民主村的蝶变是城市更新的生动注脚。通过植入“环保设施+公共服务+社区治理”的复合基因，原本令人避之不及的环卫设施，蜕变为承载15分钟生活圈的核心节点。

  垃圾分类既是社区社会治理， 又涉及物业小区的业主自治管理。 [作揖][作揖][作揖]#小区业委会不作为、乱作为怎么办?#成立业主大会和选举产生业主委员会 是民法典规定的业主的建筑物区分所有权的物权行使的自治模式。 [赞][赞][赞] # Zou3g案例说物业之如何成立业主大会和选举产生业委会# 作为体制内街道的分管过物业管理的工作者、首次业主大会会议icon筹备组组长，以规范的会务流程和合法合规的程序，亲身经历的指导和主持的成立业主大会的案例，分享如何成立业主大会和选举产生业委会16篇文章，以探索物业小区业主自治与社区社会治理的共融发展。 Zou3g案例说物业之如何成立业主大会和选举产生业委会 (16)之一：物业买受人应当签订前期物业服务合同吗 (16)之二：业主如何申请成立业主大会 (16)之三：成立业主大会筹备组由谁组建 (16)之四：筹备组的工作规则如何制定 (16)之五：如何履行筹备组的五项工作职责 (16)之六：如何确认首次业主大会会议的业主身份、总业主人数、总专有部分面积数的三项法定数据 (16)之七：拟定物业管理规约需要征求业主意见建议吗 (16)之八：业主大会议事规则草案业主应当如何参与拟定 (16)之九：如何依法依规依政策确定业委会委员候选人名单 (16）之十：如何依法依规依政策确定会议召开形式、表决规则、选举办法 (16)之十一：业主大会会议会务工作如何保证会议顺顺利利地进行 (16)之十二：怎样依法依规依程序制定并执行：送达即参与 (16)之十三：怎样依法依规依程序制定并执行：沉默从众 (16)之十四：怎么样做顺利备案（成功备案） (16)之十五：业委会成员怎么样做分工履职 (16)之十六：业委会第一次会议应该讨论什么议题 [握手][握手][握手] 成立业主大会和选举产生业主委员会的过程， 也是业主行使《物业管理条例icon》第六条规定的业主享有十项权利的 提议权、建议权、参会权、表决权、投票权、选举权icon和被选举权、异议监督权的过程； 也是指导和协助的街道办和社区居委会、主管部门的住建局、监督部门（行政部门上级）行使指导权、监督权、备案权的过程。#小区成立业委会业主应该全力支持吗#

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  5月12日，莆田8岁男童在海拔1800米山顶失联已超8天，牵动着全国网友的心。12日上午，扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，有网友在社会化媒体公布消息称，在8岁男童失联山上发现人体组织碎片，目前已经送检。还有网友跟帖称，山上有蟒蛇出没，非常有可能是被蟒蛇撕咬。

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